2022年7月 わいるどあーすソーシャルレンディング投資記録 #15

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お仕事が多忙になって、投資あれこれが疎かになってしまっていました7月…こんな時こそ、ほったらかし投資ですよね(σ・∀・)σ

と、まさにソーシャルレンディングの強みをひけらかしつつ、忙しい中でもしっかり一日一狩り(モンハン)は欠かしていないヲタク兼雰囲気投資家・わいるどあーす(@wild__earthと申します。

今月も、ソーシャルレンディング運用報告に最後までお付き合い頂けましたら幸いです。

1.2022年7月分の投資状況・実績

1.1 CREAL

6月末時点資産総額:280,110円

7月償還金:0円

7月分配金:286円(源泉徴収税引き後)

新規案件への投資用入金:19,890円

7月末時点資産総額:300,286円(うち、未投資額:286円)

7月の分配金は、普段の平均値?くらいの286円でございましたー

可もなく不可もなく…(/・ω・)/

そんな7月は新規案件が2件あり、それぞれに投資するべく一口分ずつ入金など…

新規案件出るたびになるべく参加したい思いがあるので、毎月1~2件ずつ安定して案件出して頂けるのとても助かります(*´▽`*)

何より、チミチミ追加入金しつつ早くビギナーランクを突破して、上のランクの恩恵を授かりたい!な気持ちも強いもので(/ω\)

(新規案件の数次第でしょかね…CREALさんお願いします←

1.2 Crowd Bank(クラウドバンク)

6月末時点資産総額:236,124円

7月償還金:25,394円

7月収益:772円(源泉徴収税引き後)

新規案件への投資用入金:0円

7月末時点資産総額:247,220円(うち、未投資額:?円)

7月末時点の資産推移表を取り込もうと思いましたら、8月初旬の償還・分配が入金されてて画像取り込めませんでした…ので、今月は文字だけになります(ノ∀`)

クラウドバンクでは、7月中も相変わらず国内の新規案件がなかなか出てこず海外新規案件ばかりが多く立ち上がっている傾向ではありますが、国内企業等々は現在準備段階でしょうかね…

為替変動激しすぎて、円建ての海外投資案件に投じるのは怖すぎるのでした(((;゚д゚)))

抽選方式も、毎回申し込んではいますがそのたびに外れ続けているもので、自分の中では「抽選方式なんてなかったっ」くらいの心意気になってきましたよ(;’∀’)w

1.3 Funds

6月末時点資産総額:10,300円

7月利息:0円

新規案件への投資用入金:0円

7月末時点資産総額:10,300円(未投資額:8円)

先月と全く変動なしでした(/ω\)

先月のポートフォリオ貼っておいたとしてもバレないのでは…←

全く変動がないのもなんですし、新規案件への投資など…と思いファンド一覧眺めてみましたが、募集終了しているものしかありませんでしたorz

ツイッターとかLINEなどで、新規案件のお知らせ手段など打ち出して頂けると案件への参加機会増やせそうなんですが…そういうのはご採用頂けないでしょかねー(´・ω・)

そんな背景もあり、Fundsは他の事業者以上にサイトにアクセスしないもので、こうして資産運用レポートをまとめる際に覗き見する機会が出来るのは素直にありがたいところデス

2.2022年7月投資の新規案件

2.1 (仮称)CREAL新宿(CREAL)

安心安定の、一棟レジデンス案件でございます∩( ・ω・)∩

こちらの案件、なんとキャピタルゲインの比率がかなりお高めとなっております!

(普段はインカムとキャピタルがもうちょっと半々寄りと思うのですが)

新宿ゆえの立地等々による好条件を受け、売却までの道筋・目途がすでに立っているのでは?と思えてならない利回り比率でした…

この条件で売却がなかなか決まらないとなったりしますと、投資された方にはちょとご不満の残りそうな案件になりそうですが、果たして…!

投資額…10,000円

2.2 (仮称)Hmlet CREAL東五反田(CREAL)

CREAL中野新町や高円寺に続き、Hmletととの提携案件です

こちらの案件は、想定利回りの比率がほぼ半々のご安定内容のご様子…(。-`ω-)ウーム

やはり、地価などの影響も大きいということでしょうかっ

入居の際に家具有り/無しが選べたり、電気・ガス・水道が利用可能な状態にしておいて頂けるとのことで、引っ越す側としてはなんとも至れり尽くせりの住居でいうことなし、な印象ー(*‘∀‘)

募集金額が10億近いレジデンス案件は初めてでしたが、これも新規上場により資金が潤沢になったからこそ、でしょうかねー

それでしたら、今後も大型の案件続々と出てきそうで期待が高まりますU>ω<)/

ただ、金額の大きさゆえか、募集が埋まるのに結構時間を要した気がしましたので、そこだけ気になるところでした…(;’∀’)

投資額…10,000円

2.3 スター・マイカ・ホールディングス【東証一部上場】コラボレーションファンド第13号(Crowd Bank)

他企業とのコラボレーションファンド!

クラウドバンクとしてはかなり低めとなる目標利回りではありますが、他企業の事業拡大を支援するクラウドファンディングと聞き面白そうだったので参加してみました!

…って、クラウドファンディングって本来こういう支援的なものですよね( ̄▽ ̄;)

スターマイカ保有の分譲中古マンションを特定目的会社なるところが取得・運営しており、その特定目的会社の出資に対してバックファイナンスをする、と…

つまるところ、スターマイカはすでに分譲中古マンションの売却・譲渡は済んでいて、本案件の実質的な投資先は特定目的会社、ということになるのでしょかね…奥が深いデス(。-`ω´-)ンー

まぁ、お試し的な少額投資ですし、あまり深く考えずに無事運用されることを願っておきましょう(人’д`o)

投資額…10,000円

2.4 不動産担保型ローンファンド第666号(Crowd Bank)

発電や企業支援向けに比べ、不動産担保型ローンファンドはいつも利回りが少々少な目なイメージ…

でしたが、今回利回り5.1%のお高め案件が!

投資先の土地は江戸川区とのことで、地価が上がってきているのが利回りの高さに反映されている、といったところでしょうか

不動産売買・仲介等の不動産事業が融資先となっており、対象となる不動産の売却が済み次第ドーン!と償還される流れに…?

不動産型のクラウドファンディングと見比べますと、内訳が見えにくいのが少々難点っぽい感じですかね(;・∀・)

投資額…16,000円

3.まとめ

最後に、まとめとしまして7月末時点のソーシャルレンディング投資総資産額、及び3つのソーシャルレンディング事業者トータルでの配当・分配金です。

2022年7月総資産額:557,806円

2022年7月配当・分配金:1,058円(税引き後)

せっかく静まってきていましたコロナが第7波発生により再び感染大爆発…

政府がなんの対策も打ち出さないので行動制限等はかかっていませんが、人の気持ち的にはかなりブレーキがかかってしまっているのではないでしょうか(;・∀・)

立ち直りかけていた企業や飲食業界も、人流や消費が落ち込めばまた苦しくなるのは目に見えてますし、こういう時こそ苦しい企業への低利回りクラウドファンディングなど立ち上げられる事業者様などいらっしゃいましたら、ちょろっと投資したいお年頃…∩( ・ω・)∩

身の回りやSNS伝の知り合いなども次々と感染している話を聞き、明日は我が身と戦々恐々しつつ…

今月も、最後までお読み頂きましてありがとうございました!

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