SYLA FUNDINGの第4号ファンド「SYNEX HIGASHI-KANAGAWA」はどんな案件？

公開日：2020-11-01

著者：クラウドクロス編集部

クラウドクロス編集部です。編集部メンバーは全員ソーシャルレンディングをはじめ、株や不動産、FXなどに投資している、現役の投資家で構成されています。わかりやすい記事を多くの人に届けて、1人でも多くの人が資産形成を始めることができるように尽力します。

2020年6月1日、SYLA FUNDINGで第4号ファンド「SYNEX HIGASHI-KANAGAWA」が募集されました。なんと募集開始1秒で満額成立したそうです。

そこで今回は、第4号ファンド「SYNEX HIGASHI-KANAGAWA」について深掘りしていきます。

まず第4号ファンド「SYNEX HIGASHI-KANAGAWA」の概要は以下の通りです。

予定分配率は約5％と、不動産投資クラウドファンディングサイトの中では標準的です。

第4号ファンドは「募集開始1秒で満額成立した」と運営会社である株式会社シーラが公表しています。
参考：https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000012.000050760.html

ここからは、そんな大人気ファンドの内容を見ていきましょう。

第4号ファンドの対象不動産は、神奈川県横浜市にあるマンションです。

マンションの名前が「SYNEX HIGASHI-KANAGAWA（シーネクス東神奈川）」となっており、京浜急行本線｢神奈川新町｣駅から徒歩4分の立地としています。

ファンドの詳細については、SYLA FUNDINGに会員登録をすると閲覧できるようになっています。登録自体はすぐにできるので、興味がある人は登録してみると良いでしょう。

ほかの不動産投資クラウドファンディングサイトと同じように、SYLA FUNDINGでも優先劣後出資を採用しており、仕組みは以下のようになっています。

流れは以下の通り。
1.投資家とシーラ社が出資
2.その出資金で運用不動産を取得
3.運用不動産から得られた利益を投資家に分配

利益は投資家に優先的に分配されます。

また物件価値が下落した場合、損失をシーラ社が優先的に負担する仕組みでもあります。

ただし「元本割れしない」と保証するものではありません。

なお、シーラ社の出資割合はファンドによって異なるそうです。

今回は、SYLA FUNDINGの第4号ファンド「SYNEX HIGASHI-KANAGAWA」について詳しく紹介しました。

第4号ファンドの概要は以下のようになります。

第4号ファンドは募集開始1秒で満額成立するほど、人気がありました。

ファンドの詳細は会員登録をしないと閲覧できませんが、登録自体はすぐにできるので、興味があるならサイトを覗いてみてはいかがでしょうか。

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