2021年10月 くさ ソーシャルレンディング投資記録 #9

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今月は諸事情により手許の現金が不足してしまう事態が発生してしまったため、クラウドバンクに滞留していた現金から数万円ほど抜き出してしまいました。

その事情というのが、英会話レッスンに通うというもの。

TOECIではある程度のハイスコアを獲得することが出来たのですが、会話が絶望的なまでにできないということに気付いたため、本格的な英会話レッスンに通うことを決意しました。

その資金繰りをするために、資金が若干減少して見えていますが、運用を行っていくというスタンスに特段変更はございませんので引き続き運用報告をさせていただこうと思います。

それでは、9月の運用報告に移っていきましょう。

9月の投資報告

9月についても引き続き、クラウドバンクのみを使っているという状況です。

今月は新たな資金を投下していないですが、冒頭でお伝えした通り、数万円を引き出しているという状況です。

また、一部償還金が入ってきましたので新たなファンドに対して投資を行っている月になります。

まずは資産額の推移について確認をしていきましょう。

資産額推移

【今月(2021年8月時点)】

【前月(2021年7月時点)】

総資産額:140万7,934円(前月比▲54,912円

投資額:121万3,888円(前月比▲244,324円

未投資額46円(前月比▲4,588円

資産額は前月から5万円ほど減少しているという形です。手持ちの現金が不足していましたので、5万円ほどクラウドバンクから引き出しました。

分配金については安定的に推移しているので、特に問題視はしておりません。

当分はソーシャルレンディングに新たな資金を投入する予定はないので、これくらいの増加額で推移していくと考えています。

分配額推移

【今月(2021年8月時点)】

【前月(2021年7月時点)】

累計分配額:72,642円

今月分配額:6,370円

利回り:5.14%

今月についても6,000円弱の分配金が入ってきました。

運用を始めてからかれこれ2年弱くらいが経ちますが、これまでに大きな損失が出るということもなく、安定的な収益が分配されています。

累計分配額も6万円を超えてきており、クラウドバンクの優秀さがお分かりいただけるのではないかと思います。

来年あたりには累計分配額10万円というのも視野に入ってきますので、継続して資産の動向をチェックしてきたいと考えています。

投資ファンド

【今月(2021年8月時点)】

【前月(2021年7月時点)】

現在運用中のファンドは10本と前月から1本増加しております。

内訳を見ると

  • 6本:太陽光ファンド
  • 2本:不動産担保型ローンファンド(今月新規追加)
  • 1本:中小企業支援型ローンファンド
  • 1本:バイオマス発電ファンド

以下では今月投資を行った不動産担保型ローンファンド第628号について簡単に説明をしていきます。

今月の新規ファンド

以下が今回新規追加をしたファンドの概要になります。

本プロジェクトは本営業者から次の資金使途で資金を借り入れ不動産を取得いたします。融資先は取得した不動産の売却により得られる資金を返済原資として本融資を返済する予定です。

融資先は、調達した資金を用い、現在の所有者から不動産(土地・建物)を取得いたします。対象となる不動産は、表参道駅近隣に位置し青山通り(国道246号)にも近く交通アクセスにも恵まれ、周辺エリアはお洒落なショップや飲食店・アパレルが軒を連ねる流行の発信地です。融資先は対象不動産を売却することで得た資金から本融資を返済する予定です。

以上のように、いつもの不動産担保プロジェクトと特段変更点は無いように見受けられます。

これまでにおいてもこのような案件は散見されましたので、クラウドバンク側においてもノウハウが蓄積されていると考えられます。

不動産担保型のファンドでもあるので、安全性が相対的にファンドかと思います。

今月の反省点

今月の反省点については特段ないです。

安定的なリターンを得ることが出来ているので、来月以降も運用状況の動向をチェックしていきたいと思っています。

まとめ

投資先:クラウドバンク

投資額:140万7,934円

累計分配額:72,642円

今月分配額:6,370円

以上が、今月の運用報告となります。

この記事を読まれた方が、ソーシャルレンディングの投資に興味を持ってもらえれば非常に嬉しいです。

来月以降も運用報告を上げていきますので、ぜひご覧ください。

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