2022年10月 がっと ソーシャルレンディング投資記録 #23

公開日:

こんにちは!がっと(@gatsan_desu)です。

ソーシャルレンディング投資報告の23回目、よろしくお願いします。

今回は、2022年9月のソーシャルレンディング投資を振り返ります。

2022年9月までのソーシャルレンディング投資状況

9月までの投資状況は以下のとおりです。

累計投資額 65,994,869円
運用中 投資額 6,751,000円
運用中 案件数 66件
予定年利 609,800円
予定年利率 9.03% 
  • 9月は償還が2件、新規投資案件が2件、増加0件でした。
  • 累計投資額は65,994,869円、運用金額は6,751,000円、予定年利は9.03%です。

引き続き、個人から法人へのシフトを進めています。

9月の投資振り返り

9月はこれまでと同様、安定した条件かつ競争が少ない案件を狙いました。2件しか入れませんでしたが、法人シフトしながら償還・分配金をロールしました。

案件競争に勝つのが中々難しくなっていますが、今後もJ.LENDING、LENDEX、みんなの年金、COZUCHIを中心に良い案件があれば、積極的に参加していくつもりです。

9月の受取分配金

9月に受け取った分配金は、計80,482円でした!

クラウドバンク

(米ドル 1$=105円で計算)

636円
クラウドクレジット 71,727円
CREAL 5,408円
LENDEX 1,649円
みんなの年金 1,062円

 

9月の投資案件

トモタクCF7号(梅島)

まずは、トモタクの「トモタクCF7号(梅島)」です。こちらの案件には100,000円を投資しました。

本案件の条件は、運用期間12ヶ月、運用利回り7.0%(年利)です。

本案件は、東武スカイツリーライン「梅島」駅から徒歩18分ほどに位置するマンションが投資対象です。

築年数は平成1年1月竣工で物件構造は鉄骨造3階建で、2022年8月31日現在、満室稼働中です。

本案件は安定的な収益が見込めると考え、投資を実行しました。

ローンファンド 680号

2本目は、LENDEXの「ローンファンド 680号」です。こちらは220,000円を投資しました。

本案件の条件は、運用期間8ヶ月、運用利回り6.58.0%(年利)です。

本案件の融資先は2社です。

1社目は、

埼玉県内の不動産事業者Lに対して、同社が新たに保有する東京都台東区の古家付き土地(土地および建物)の仕入資金の一部として融資します。

2社目は、東京都の不動産事業者TLの運転資金として融資します。

競争率が高いLENDEX、なんとか一本入ることができました。

ソーシャルレンディング投資状況

今回もソーシャルレンディングの投資状況をチェックしていきたいと思います。

全体の運用状況です。

累計投資額 65,994,869
運用中 投資額 6,751,000
運用中 案件数 66
予定年利 609,800
予定年利率 9.03%
回収想定利益 2,189,939
回収想定利益率 3.32%
回収税後利益 1,666,702
回収税後利益率 3.32%
平均運用期間 16.1
  • 運用額は6,751,000円、前月比60,000円増加しました。
  • 回収利益は1,666,702円と、前月比11,727円増加しました。
  • 予定年利は9.03%でした。分配金は法人に移すものを除き、基本的にロールすることで複利の力を得ようと考えています。

仲介会社の配分は次の通りです。LENDEXに入っていきたいのですが、中々投資しきれていないのが現状です。かなり分散させているので、今後はある程度集約していきたいと考えています。

投資額 件数 比率
CREAL 2,010,000 2 29.8%
クラウドクレジット 1,070,000 32 15.8%
クラウドバンク 686,000 14 10.2%
FUELオンラインファンド 515,000 1 7.6%
J.LENDING 500,000 1 7.4%
LENDEX 460,000 5 6.8%
COZUCHI 400,000 2 5.9%
みんなの年金 400,000 3 5.9%
TSON Funding 300,000 2 4.4%
利回りくん 300,000 2 4.4%
トモタク 100,000 1 1.5%
OwnersBook 10,000 1 0.1%
Funds 0 0 0.0%
ASSECLI 0 0 0.0%
SBIソーシャルレンディング 0 0 0.0%
SAMURAI FUND 0 0 0.0%
CAMPFIRE Owners 0 0 0.0%
Rimple 0 0 0.0%
クラウドリアルティ 0 0 0.0%
TREC Funding 0 0 0.0%
パートナーズファンディング 0 0 0.0%
CRE Funding 0 0 0.0%
Joint α 0 0 0.0%
バンカーズ 0 0 0.0%
victory fund 0 0 0.0%
TECROWD 0 0 0.0%
総額 6,751,000 66 100.0%

運用期間の内訳は次のとおりです。

期間 投資額 比率 件数 比率
6ヶ月未満 200,000 3.0% 1 1.5%
6ヶ月 – 12ヶ月 740,000 11.0% 4 6.1%
12ヶ月 – 24ヶ月 2,911,000 43.1% 40 60.6%
24ヶ月 – 36ヶ月 2,700,000 40.0% 20 30.3%
36ヶ月 – 200,000 3.0% 1 1.5%
合計 6,751,000 100.0% 66 100.0%

案件のほとんどが12ヶ月~36ヶ月となり、かなり中期目線にシフトしました。目先にお金を使う予定もないので、できるだけいい条件の長い案件に投資したいと思っています。

通貨配分は以下のとおりです。

投資額 比率 件数 比率
日本円 5,681,000 84.2% 35 53.0%
米ドル 540,000 8.0% 14 21.2%
ユーロ 160,000 2.4% 6 9.1%
ロシアルーブル 120,000 1.8% 3 4.5%
メキシコペソ 110,000 1.6% 4 6.1%
タンザニア・シリング 60,000 0.9% 1 1.5%
ケニアシリング 40,000 0.6% 1 1.5%
モンゴルトゥグルグ 20,000 0.3% 1 1.5%
ペルーソル 20,000 0.3% 1 1.5%
総額 6751000 100.0% 66 100.0%

投資開始以来の月別投資額の推移は以下の通りです。案件によって金額差はありますが、安定的に投資できています。

2019 2020 2021 2022
1月 0 4,710,000 183,800
2月 7,000,000 364,000 0
3月 0 2,434,323 210,000
4月 0 210,000 300,000
5月 0 1,055,000 310,500
6月 0 1,084,046 130,000
7月 0 7,110,000 221,550
8月 1,312,000 3,300,000 1,100,000
9月 15,772,000 1,112,000 120,000
10月 161,000 86,000 0
11月 5,000,000 3,339,000 1,659,650 0
12月 0 6,980,000 620,000 0
合計 5,000,000 34,564,000 23,745,019 2,575,850

最後に

今月も最後までお読みいただき、ありがとうございました!

息子はイヤイヤ期に差し掛かり、「いやだ!」が口癖になっています。投資と同じように、中長期的な目線でイヤイヤ期を乗り切ります笑

それでは、また次回!

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