2022年11月 がっと ソーシャルレンディング投資記録 #24

こんにちは！がっと（@gatsan_desu）です。

ソーシャルレンディング投資報告の24回目、よろしくお願いします。

今回は、2022年10月のソーシャルレンディング投資を振り返ります。

2022年10月までのソーシャルレンディング投資状況

10月までの投資状況は以下のとおりです。

累計投資額	66,034,869円
運用中 投資額	6,481,000円
運用中 案件数	65件
予定年利	597,180円
予定年利率	9.21%

• 10月は償還が3件、新規投資案件が2件、減少1件でした。
• 累計投資額は66,034,869円、運用金額は6,481,000円、予定年利は9.21%です。

引き続き、個人から法人へのシフトを進めています。

10月の投資振り返り

10月はこれまでと同様、安定した条件かつ競争が少ない案件を狙いました。2件しか入れませんでしたが、法人シフトしながら償還・分配金をロールしました。

案件競争に勝つのが中々難しくなっていますが、今後もJ.LENDING、LENDEX、みんなの年金、COZUCHIを中心に良い案件があれば、積極的に参加していくつもりです。

10月の受取分配金

10月に受け取った分配金は、計80,482円でした！

クラウドバンク （米ドル 1$=105円で計算）	636円
クラウドクレジット	71,727円
CREAL	5,408円
LENDEX	1,649円
みんなの年金	1,062円

10月の投資案件

分散型先進国ローンファンド第132号

まずは、クラウドバンクの「分散型先進国ローンファンド第132号」です。こちらの案件には10,000円を投資しました。

本ファンドは円建てで、運用期間14ヶ月、運用利回り4.0%（年利）です。

本案件は、ローン債権を裏付けとした証券化商品を取得・運用する企業への融資を目的としたファイナンス資金等に充当される予定です。

償還資金は、他のクラウドバンクファンドへの出資金または他の金融機関からの借入金が充てられる予定です。おそらくクラウドバンクでのファンド組成によって借り換えていく予定なのでしょう。

こちらは金額も少ないので問題なく投資しました。

ロータス平和島East/West

2本目は、CREALの「ロータス平和島East/West」です。こちらは30,000円を投資しました。

本案件の条件は、運用期間18ヶ月、運用利回り4.4%（年利）です。

本案件は、京急本線「平和島」駅から徒歩約5分に位置する築浅レジデンスが投資対象です。

本物件は、East棟、及びWest棟の2棟で構成され、各棟で1Rタイプが3戸、1Kタイプが4戸、1LDKタイプが7戸合計14戸（2棟合計28戸）で構成され、単身からDINKSまで幅広いニーズを取り込むことができます。

マスターリース契約・劣後出資もついており、安心感をもって投資できます。

ソーシャルレンディング投資状況

今回もソーシャルレンディングの投資状況をチェックしていきたいと思います。

全体の運用状況です。

累計投資額	66,034,869
運用中 投資額	6,481,000
運用中 案件数	65
予定年利	597,180
予定年利率	9.21%
回収想定利益	2,205,005
回収想定利益率	3.34%
回収税後利益	1,679,038
回収税後利益率	3.34%
平均運用期間	16.2

• 運用額は6,481,000 6,751,000円、前月比270,000円減少しました。
• 回収利益は1,679,038円と、前月比12,336円増加しました。
• 予定年利は9.21%でした。分配金は法人に移すものを除き、基本的にロールすることで複利の力を得ようと考えています。

仲介会社の配分は次の通りです。LENDEXに入っていきたいのですが、中々投資しきれていないのが現状です。かなり分散させているので、今後はある程度集約していきたいと考えています。

	投資額	件数	比率
CREAL	2,040,000	3	31.5%
クラウドクレジット	1,060,000	31	16.4%
クラウドバンク	596,000	14	9.2%
FUELオンラインファンド	515,000	1	7.9%
J.LENDING	500,000	1	7.7%
COZUCHI	400,000	2	6.2%
みんなの年金	400,000	3	6.2%
TSON Funding	300,000	2	4.6%
利回りくん	300,000	2	4.6%
LENDEX	260,000	4	4.0%
トモタク	100,000	1	1.5%
OwnersBook	10,000	1	0.2%
Funds	0	0	0.0%
ASSECLI	0	0	0.0%
SBIソーシャルレンディング	0	0	0.0%
SAMURAI FUND	0	0	0.0%
CAMPFIRE Owners	0	0	0.0%
Rimple	0	0	0.0%
クラウドリアルティ	0	0	0.0%
TREC Funding	0	0	0.0%
パートナーズファンディング	0	0	0.0%
CRE Funding	0	0	0.0%
Joint α	0	0	0.0%
バンカーズ	0	0	0.0%
victory fund	0	0	0.0%
TECROWD	0	0	0.0%
総額	6,481,000	65	100.0%

運用期間の内訳は次のとおりです。

期間	投資額	比率	件数	比率
6ヶ月未満	200,000	3.1%	1	1.5%
6ヶ月 – 12ヶ月	540,000	8.3%	3	4.6%
12ヶ月 – 24ヶ月	2,851,000	44.0%	41	63.1%
24ヶ月 – 36ヶ月	2,690,000	41.5%	19	29.2%
36ヶ月 –	200,000	3.1%	1	1.5%
合計	6,481,000	100.0%	65	100.0%

案件のほとんどが12ヶ月～36ヶ月となり、かなり中期目線にシフトしました。目先にお金を使う予定もないので、できるだけいい条件の長い案件に投資したいと思っています。

通貨配分は以下のとおりです。

	投資額	比率	件数	比率
日本円	5,421,000	83.6%	35	53.8%
米ドル	540,000	8.3%	14	21.5%
ユーロ	150,000	2.3%	5	7.7%
ロシアルーブル	120,000	1.9%	3	4.6%
ケニアシリング	40,000	0.6%	1	1.5%
メキシコペソ	110,000	1.7%	4	6.2%
タンザニア・シリング	60,000	0.9%	1	1.5%
モンゴルトゥグルグ	20,000	0.3%	1	1.5%
ペルーソル	20,000	0.3%	1	1.5%
総額	6,481,000	100.0%	65	100.0%

投資開始以来の月別投資額の推移は以下の通りです。案件によって金額差はありますが、安定的に投資できています。

	2019	2020	2021	2022
1月		0	4,710,000	183,800
2月		7,000,000	364,000	0
3月		0	2,434,323	210,000
4月		0	210,000	300,000
5月		0	1,055,000	310,500
6月		0	1,084,046	130,000
7月		0	7,110,000	221,550
8月		1,312,000	3,300,000	1,100,000
9月		15,772,000	1,112,000	120,000
10月		161,000	86,000	40,000
11月	5,000,000	3,339,000	1,659,650	0
12月	0	6,980,000	620,000	0
合計	5,000,000	34,564,000	23,745,019	2,615,850

最後に

今月も最後までお読みいただき、ありがとうございました！

息子はイヤイヤ期に差し掛かり、「いやだ！」が口癖になっています。投資と同じように、中長期的な目線でイヤイヤ期を乗り切ります笑

それでは、また次回！