想定利回り7%!COZUCHIがを公開!高級住宅街「広尾ファンド」を公開!

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株式会社LAETOLIが運営する不動産クラウドファンディング「COZUCHI」がインカムゲイン型(想定利回り7.0%)のファンドを2022年8月17日に募集を開始します。

今回のファンドは抽選型のファンドです。インカムゲイン重視型のファンドで想定利回り7.0%(インカムゲイン4.5%+キャピタルゲイン2.5%)となっています。

この記事ではCOZUCHIが提供する「広尾 一棟ビル」のファンドと、COZUCHIについて解説していきます。

ファンドの詳細について

プロジェクト名 広尾 一棟ビル
対象物件
募集総額 225,000,000円
一口出資金額 10,000円
運用期間 12ヶ月
予定分配率 インカムゲイン4.50%
キャピタルゲイン2.50%
募集開始 【一般募集】08/20 19:00-08/23 13:00
【特別優先募集】08/17 19:00-08/19 13:00
募集方式 抽選

本ファンドは、総募集金額4.5億円のうち8/17(水)〜8/19(金)に特別優先権をお持ちの投資家様限定の優先募集(2.25億円)を行います。その後、一般募集として、8/20(土)〜8/23(火)にて一般募集(2.25億円)を行う予定です。
優先募集については、特別優先権をお持ちの投資家様のみが抽選対象となります。特別優先権の無い投資家様も優先募集についてシステム上申し込みが出来ますが、抽選対象となりませんのでご了承ください。特別優先権の無い投資家様は、一般募集でのお申し込みとなります。

引用:COZUCHI

本ファンドは東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩4分に位置している、高級住宅街に位置しております。

投資対象となる「広尾ガーデンヒルズ」は国内最大級の分譲マンションのため、富裕層の方からも人気の物件となっており、多くの有名人・富裕層の方から人気が衰えることはありません。

そのため、物件の価値が落ちづらく、安定した収益をもたらしてくれることが予想されます。

COZUCHIについて

COZUCHI TOP

COZUCHIとは、2019年に「WARASHIBE」というサービス名でスタートした不動産投資クラウドファンディングサイトです。

2021年9月にサービス名を「COZUCHI(こずち)」に変更しました。

運営会社はLAETOLI株式会社(旧:SATAS)で、不動産特定共同事業などを取り扱っています。

COZUCHIでは、「足元の収益性が高いだけでなく、中長期的に高い利回りを見込める物件であるか」を選定基準にしているとのことです。

そのため、多くの案件で「収益性・不動産価値の向上が見込める物件」が対象となっています。

リスクを分散するため東京3区(品川区・北区・荒川区)の計7戸の区分マンションを投資対象にしたファンドもあるなど、堅実な運用を重視する姿勢がうかがえます。

投資対象を分散することで、空室リスクを避け、安定した利回りの確保を狙えるでしょう。

まとめ

株式会社LAETOLIが運営する不動産クラウドファンディング「COZUCHI」がキャピタルゲイン型(想定利回り7.0%)のファンドを2022年8月6日に募集を開始します。

今回のファンドは抽選型のファンドです。キャピタルゲイン重視型のファンドで想定利回り7.0%で特別優先権を持っている投資家には優先募集のチャンスがあります。

物件の価値が落ちづらく、安定した収益をもたらしてくれることが予想されます。

COZUCHIでは、豊富なファンドの種類と運用実績が期待できるサービスを提供しています。本ファンドについてや最新の情報が気になる方はぜひこの機会に「投資家登録」をしておきましょう。

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