FUNDROP 11号「神奈川県横浜市」賃料保証×再組成
| 提供事業者 | FUNDROP |
|---|---|
| 利回り（年利） | 5% |
| 最低投資金額 | 10,000円 |
| 募集総額 | 0円 |
| 運用期間 | 2022-12-01 〜 2023-11-30 （12ヶ月） |
| 応募期間 | 2022-11-10 12:00:00 〜 2022-11-22 23:59:59 |
| 保証 | なし |
| 担保 | なし |
案件概要
〇優先劣後構造
本ファンドの出資総額の内訳は、優先出資88％、劣後出資12％の割合となっております。賃料収入の減少や、不動産の売買価格が下落した場合でも優先劣後構造により、減少・下落が12％以内であれば投資家の皆様への分配金・元本に影響はございません。
〇賃料保証（マスターリース契約）
本物件では運用期間中の空室リスクを最小限に運用するために、予めマスターリース契約（一括借り上げ契約）を結んでおります。これによって賃料収入が保証されるため、投資家の皆様へより確実な分配を目指します。
本物件の最寄り駅である二俣川駅周辺は、横浜市旭区内で最も栄えている地域であり、横浜市における主要な生活拠点となっております。また相鉄線は2019年11月30日に連絡線を新設することにより、JR線直通運転を開始しました。これにより、都心へスムーズにアクセスすることが可能になりました。2023年3月度には東急線との直通運転を予定しており、さらに都心へのアクセスが大幅に向上することが期待されます。
投資シミュレーション
投資予定金額 万円
| 運用期間（12ヶ月） | このファンドに投資した場合 | 銀行に定期預金で預けた場合 |
| 税引前の収益 | - | - |
| △税金（源泉税） | - | - |
| 税引後の収益 | - | - |
銀行定期預金の概算値については、みずほ銀行スーパー定期（300万円未満）の利回りを参考としています。（2020年7月20日時点）そのため銀行定期預金の金利は変動する可能性があります。
また源泉徴収の値は20.315%としています。（2013年1月1日～2037年12月31日までの期間は、復興特別所得税が付加されるため予めご了承ください。）
本シミュレーションはファンドが提供している情報に基づいてリターンの参考例として計算を行っているものです。
FUNDROPの先月の実績
データがありません。
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