運用中 不動産開発

東京都八王子市#26ファンド

提供事業者 ASEECLI
利回り(年利) 6%
最低投資金額 0円
募集総額 96,530,000円
運用期間 2022-08-26 〜 2023-08-25 (12ヶ月)
応募期間 2022-08-08 00:00:00 〜 2022-08-17 00:00:00

このファンドは募集終了しています。

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案件概要

本ファンドは東京都八王子市の1棟賃貸レジデンスを運用対象としております。

「八王子」駅は人口およそ56万人の東京都の西に位置する八王子市の拠点となる駅です。

「JR八王子」駅ではJR横浜線・JR中央線快速、「JR八王子」駅から徒歩約5分の「京王八王子」駅では京王線が利用でき、「新宿」駅まで乗換なしで約37分、「横浜」駅まで乗換なしで約52分、「渋谷」駅までは約50分と主要駅まで1時間以内でいくことが可能です。

また、バスターミナルからは高尾方面、多摩方面、大手町方面や新宿方面等さまざまなエリアへのバスが出ているほか、全国各地への高速バスも発着しており、非常に利便性の高い駅です。



「JR八王子」駅北口には「セレオ八王子」、駅バスターミナルから北へ延びる桑並木通りの沿道には「八王子オクトーレ」、その他家電量販店や飲食店、アミューズメント施設等が多く立ち並んでいます。左右斜めに延びる通りは放射線通りと言われ、西へむかう道が「ユーロード」、東へむかう道が「アイロード」と呼ばれています。どちらの通りも商業施設はもちろん、金融機関や医療機関が多く点在していますが、特徴として「ユーロード」は個人店が多く、様々なイベントも開催しています。



「JR八王子」駅南口は再開発が行われ、2018年11月には204戸が入居する高層マンション「シティタワー八王子フレシア」を併設した、駅直結の『八王子オーパ』が開業しました。飲食店や雑貨、フィットネスジムやドラッグストア等が入っており、日用品の購入だけでなく多くのことが駅で完結します。



一方で桑並木通りを1kmほど進むと浅川があり、近くの「元横山公園」ではお花見やバーベキューなどができます。その他高尾山や多摩動物園、サマーランドと自然をかんじられる施設も多数あり、とても魅力のある街です。



また、住みたい街ランキング上位の常連となっており、昭和61年度から一度も転入者数が転出者数を下回っていません。特に新型コロナウイルスの影響によりテレワークが浸透したことも加味し、ここ数年は転入者数の割合が大きくなっています。

投資シミュレーション

投資予定金額 万円

運用期間(12ヶ月) このファンドに投資した場合 銀行に定期預金で預けた場合
税引前の収益 - -
△税金(源泉税) - -
税引後の収益 - -

銀行定期預金の概算値については、みずほ銀行スーパー定期(300万円未満)の利回りを参考としています。(2020年7月20日時点)そのため銀行定期預金の金利は変動する可能性があります。 また源泉徴収の値は20.315%としています。(2013年1月1日~2037年12月31日までの期間は、復興特別所得税が付加されるため予めご了承ください。)
本シミュレーションはファンドが提供している情報に基づいてリターンの参考例として計算を行っているものです。

ASEECLIの先月の実績

データがありません。

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