募集前 不動産開発

FUNDROP 9号「東京都八王子市」賃料保証×再組成

提供事業者 FUNDROP
利回り(年利) 6%
最低投資金額 10,000円
募集総額 0円
運用期間 2022-08-01 〜 2023-07-31 (12ヶ月)
応募期間 2022-07-08 00:00:00 〜 2022-07-20 00:00:00

案件概要

東京都八王子市に所在する借地権付の1棟レジデンスマンション(以下「本物件」といいます。)の運用を行います。借地権とは、土地の所有者からその土地を借りる権利のことを言い、土地の所有権をもたないため、土地に対する固定資産税・都市計画税がかかりません。一般的に借地権付の建物は相場よりも高い利回りで取引が行われているため、本ファンドでは高い分配率での募集を実現することができました。



本ファンドは転貸人とマスターリース契約(一棟借り上げ契約)を締結し、その賃料収入を分配の原資とする「インカム重視」のファンドとなっております。原則、本物件の売却につきましては、運用終了予定日までに市場への売却、もしくは本事業者の固有財産とする方法により売却を行います。(事業者の判断により、早期償還となる場合がございますので、予めご了承ください。)

投資シミュレーション

投資予定金額 万円

運用期間(12ヶ月) このファンドに投資した場合 銀行に定期預金で預けた場合
税引前の収益 - -
△税金(源泉税) - -
税引後の収益 - -

銀行定期預金の概算値については、みずほ銀行スーパー定期(300万円未満)の利回りを参考としています。(2020年7月20日時点)そのため銀行定期預金の金利は変動する可能性があります。 また源泉徴収の値は20.315%としています。(2013年1月1日~2037年12月31日までの期間は、復興特別所得税が付加されるため予めご了承ください。)
本シミュレーションはファンドが提供している情報に基づいてリターンの参考例として計算を行っているものです。

FUNDROPの先月の実績

データがありません。

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