募集中 不動産リフォーム

神戸市垂水区中古一棟リノベーション物件ファンド

提供事業者 みんなで資産運用
利回り(年利) 3%
最低投資金額 10,000円
募集総額 45,690,000円
運用期間 2021-12-01 〜 2023-11-30 (24ヶ月)
応募期間 2021-11-15 12:00:00 〜 2021-11-29 12:00:00

案件概要

本商品はインカムゲイン(運用期間中の家賃収益)を重視したファンドとなり、神戸市にある中古一棟リノベーション物件を運用します。分配金は当社グループ会社が1棟丸ごと借上げた保証賃料を配当原資とし、ご出資いただいた金額に応じて分配いたします。

本ファンド総額の32%を特別優先出資として募集し、当社と匿名組合契約を締結の上、ご出資頂きます。また、優先劣後方式の採用により、当社も劣後出資することで元本の安定性を高める仕組みを採用しております。

当社オリジナルブランド「Z-RENOVE」とは、家賃滞納者や不良入居者があれば整理し、物件の状態に合わせて大規模修繕や室内リフォーム、設備改修を行い、中古物件特有のリスクを極限まで排除したリノベーション物件です。

投資シミュレーション

投資予定金額 万円

運用期間(24ヶ月) このファンドに投資した場合 銀行に定期預金で預けた場合
税引前の収益 - -
△税金(源泉税) - -
税引後の収益 - -

銀行定期預金の概算値については、みずほ銀行スーパー定期(300万円未満)の利回りを参考としています。(2020年7月20日時点)そのため銀行定期預金の金利は変動する可能性があります。 また源泉徴収の値は20.315%としています。(2013年1月1日~2037年12月31日までの期間は、復興特別所得税が付加されるため予めご了承ください。)
本シミュレーションはファンドが提供している情報に基づいてリターンの参考例として計算を行っているものです。

みんなで資産運用の先月の実績

公開ファンド数 1
(総額4億円)
利回り 3 %
運用期間 24 ヶ月

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