運用中 不動産開発

杉並区商業ビル第1号第2回

提供事業者 OwnersBook
利回り(年利) 4.6%
最低投資金額 0円
募集総額 81,000,000円
運用期間 2020-12-28 〜 2024-01-20 (37ヶ月)
応募期間 2020-12-22 18:00:00 〜 2020-12-25 23:59:00
担保 有り(根抵当権)

このファンドは募集終了しています。

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案件概要

東京都杉並区高井戸西に所在する商業ビル1棟(本物件)を担保とする「シニアローン」への投資となります。本物件を保有する総合不動産会社(本借入人)に8,100万円の貸付を行います。

なお、本募集による本借入人への貸付8,100万円は、「杉並区商業ビル第1号ファンド第1回(1142口)」における同社への貸付額9,600万円の一部に対するリファイナンスとして元本支払いに充当されます。本募集における貸付に際して本借入人から従来の貸付額との差額(元本1,500万円)の弁済を受けることにより、従来の貸付(1142口)は完済される予定です。

投資シミュレーション

投資予定金額 万円

運用期間(37ヶ月) このファンドに投資した場合 銀行に定期預金で預けた場合
税引前の収益 - -
△税金(源泉税) - -
税引後の収益 - -

銀行定期預金の概算値については、みずほ銀行スーパー定期(300万円未満)の利回りを参考としています。(2020年7月20日時点)そのため銀行定期預金の金利は変動する可能性があります。 また源泉徴収の値は20.315%としています。(2013年1月1日~2037年12月31日までの期間は、復興特別所得税が付加されるため予めご了承ください。)
本シミュレーションはファンドが提供している情報に基づいてリターンの参考例として計算を行っているものです。

OwnersBookの先月の実績

公開ファンド数 1
(総額5,000万円)
利回り 4.1 %
運用期間 19 ヶ月

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